大学毕业后的第一次崩溃99%是因为租房

毕业季已经过去，一群新面孔正迎来职场。

为了找到一份满意的工作，应届毕业生都做了哪些准备？他们表现出哪些求职偏好？

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毕业前，无数大学生向往着未来没有宿舍阿姨监管的自由生活：大功率电器想用就用，想多晚就可以回来。

但当毕业典礼结束，毕业生们收到离校搬出的最后期限时，他们却发现，他们不仅当初的梦想消失了，而且还有些不安。

因为我必须找到自己的住处。

话题“第一次租房到底有多难？”最近成为热门话题。人们感觉找房子真的有一千零一个陷阱。从高昂的租金到无良的中介，再到奇怪的室友……一不小心，你可能会租到有问题的房子。

那么，租房时容易踩到的陷阱有哪些呢？如何避免呢？

年轻人的第一套房子是租来的

虽然“逃离北上广”的口号已经喊了十几年，但这些一线城市仍然是大学生毕业后的首选。

贝壳研究院《2021毕业季租赁洞察报告》数据显示，北京、广州、上海分别位列2021年毕业生首选就业城市前三名，一线和新一线城市占据前10名年轻人最渴望就业的地方[1]。

年轻人涌向大城市的根本原因是这里有更多的就业机会。据智联招聘统计，2020年，一线城市为应届毕业生提供了21.4%的就业岗位，新一线城市为应届毕业生提供了37.5%的就业岗位[2]。

大城市提供了就业机会，但没有提供良好的生活条件。高房价使得租房成为大多数毕业生的唯一选择。人民网舆情数据中心发布的《2020年大学毕业生租房蓝皮书》显示，近年来，90%以上的毕业生通过租房解决住房问题[3]。

但对于刚毕业的年轻人来说，即使租房也不容易。

大城市租房压力有多大？看看毕业生的工资要付多少房租就知道了。

在北京、上海等一线城市，毕业生房租收入比超过40%。壳牌研究所指出，30%是房租收入比的“幸福分界线”。如果超过30%，则意味着租金压力过大。

为了在大城市找到住处，年轻人往往会牺牲生活质量来减少租金，但他们也更容易陷入困境。

我租不起整栋房子，但合租的话我又害怕室友。

当大多数人想到降低租房成本时，第一个想到的方式就是合租。

毕竟现在在大城市租整套房子确实很贵。

BOSS直聘研究院报告数据显示，2021届应届毕业生春招平均薪资为6112元[4]。但如果你想在北京实现整套房子出租的自由，你的月薪至少要达到21000元；在新一线城市杭州，也需要15000元。

全额租金太贵，合租房成为很多年轻人租房时的唯一选择。像大学里那样共用卫生间的日子还将继续。

但需要注意的是，在大学里，室友再难相处，至少也是同学，而合住的室友大多是陌生人，可能有着完全不同的生活经历。发生的冲突不仅类型多，而且概率高。

针对知乎上的提问“合租时室友的哪些行为让你最无法忍受？”，热心的知乎朋友贡献了3000多个答案，仿佛投诉会上专门开了室友专场。

从共享住房开始，年轻人开始了解社会的复杂性。

卫生问题始终是共享住房中最难根除的问题。没有宿舍阿姨的卫生检查，合租屋内的环境不断考验着人类生存条件的下限。

外卖剩菜不扔，做饭不洗碗，垃圾不倒，都是司空见惯的场景。有的人在厨房里堆积如山的方便面，为苍蝇幼虫提供营养生长的空间；有的甚至把麻辣香锅放在冰箱里六个月，看着那锅红油变成一幅色彩斑斓的“印象派”油画。

生活习惯的差异往往在沟通无果后必须自行处理；费用分摊方面的冲突可能会导致房东在多次争吵后介入；而侵犯个人权利和骚扰是最可怕的问题。

在合租房中，一些人遭遇了无视道德底线的人身攻击、看似无心的性骚扰、以及卑鄙的偷拍。

因此，如果您选择合住，尽量避免与不合群的人住在一起。当独自在大城市工作时，舒适的生活很重要。

离工作地点近还是租金低，你选哪一个？

除了选择合租房，年轻人还选择租离公司较远的房子，以减少租金。

确实，住得远可以节省很多租金，尤其是在中心特色明显的城市。离市中心越远，租金越便宜。

但住得远意味着通勤距离更长。在一线城市，很多人住的地方太远，需要一大早去上班。他们睡眼惺忪，随着地铁和公交车早高峰的节奏，半睡半醒地摇晃着。

但长途通勤真的好吗？

华东师范大学现代城市研究中心2016年发布的一项研究指出：“目前上班族的通勤时间对个人幸福感产生了负面影响。通勤时间的增加会显着降低个人生活满意度。当每日通勤时间达到 129 分钟时，负面影响最大[5]。

这意味着，如果你的通勤单程时间超过一个小时，你的幸福感将会显着降低。

中国城市规划设计研究院联合百度地图发布的《2020年全国主要城市通勤监测报告》数据显示，我国36个大城市的通勤人口中，有13%，即超过1000万人，拥有通勤能力。单程通勤时间超过60分钟。

长途通勤有多痛苦？有人分享了他血泪的通勤史：他在上海陆家嘴工作，住在上海西南郊区金山。工作日往返120公里，单程100分钟。行程包括乘坐出租车、乘坐高铁、乘坐地铁和步行。整个旅程身心疲惫。

除了辛苦的路途之外，一小时的通勤意味着每天至少需要十个小时的工作时间。如果加班成为常态，那是什么样的生活？

找房子，暗藏一千零一个陷阱

对于刚毕业的大学生来说，除了要注意室友、远离公司之外，还有很多必须警惕的问题。

关于“租房如何避免被骗”，通过统计知乎上相关问题的343条回答，我们可以总结出5个高频关键词，分别是房源、合同、房东、中介和租客。其中，低价房问题最具代表性。

虽然“便宜没好货”这句话大家都耳熟能详，但当看到低于市场价的房子时，很多年轻人还是会兴奋不已，感觉自己错过了什么。

但这些低价好房的背后，往往隐藏着危险。

而年轻人也习惯通过网络寻找住房。

调查显示，45.5%的毕业生通过网上住房网站和APP获取住房信息[1]。然而，在线租赁信息的质量参差不齐。有的出租屋避谈房屋问题，甚至存在虚假的房屋信息。

因此，离线观看非常重要。看房时不仅要试一下空调、水龙头、洗衣机等设施，还要检查是否有甲醛气味以及周围环境是否良好，避免出现“高”问题。线上质量好，线下脏乱差”。

但即使房子本身没有问题，在签约等方面也可能隐藏着猫腻。

合理的合同是维权的有力支撑，不致遭受损失、不发生争执。仔细阅读每一条条款，特别注意租赁期限、租金、付款方式、转租、续租、违约责任等细节。注意房东和代理人的资质，并向周围专业人士寻求帮助需要的时候给你。

刚毕业的毕业生以为找到工作就万事大吉了。没想到，他们熬过了最困难的就业季，却租房子遇到了麻烦。在与经纪人、房东、二房东、合租人的斗智斗勇中，我第一次感受到了社会的残酷和生活的不易。

作者｜斯特里克兰

设计｜杨伯良草莓

数据｜普通尺寸

发展历程｜艺轩

[1] 壳牌研究院． （2021）。 2021 年毕业季租赁洞察报告。

[2] 智联招聘． （2020）。大学生就业困难群体研究报告

[3]人民网舆情数据中心。 （2020）。 2020年大学毕业生租房蓝皮书。

[4] BOSS直接就业研究院． （2021）。 2021年应届毕业生就业趋势报告。

[5]吴江杰，孙斌东。 （2016）。通勤时间幸福感表现——基于中国家庭追踪调查的实证研究人文地理学，31、33-39。

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